澳门新葡亰所有网站:36家上市房企3个月净利90亿 房产成低利益行业

澳门新葡亰手机版,证券时报记者 张达

澳门新葡亰官网496.com,澳门新葡亰所有网站,中原地产研究部昨日发布的最新数据显示,截至目前,有36家上市房企已公布半年报,合计营业收入为987.216亿元,合计净利润只有90亿元,平均净利润率只有9.1%,历史首次跌破10%。

中原地产研究部今日发布的最新数据显示,截至目前,有36家上市房企已公布半年报:上半年,合计营业收入为987.216亿元,合计净利润只有90亿元,同比下降了11.6%,平均净利润率只有9.1%,历史首次跌破10%。

数据显示,36家上市房企上半年合计营业收入为987.216亿元,同比上涨了22%,但净利润上半年合计只有90亿元,同比下降了11.6%。其中,有
17家企业净利润下调,有25家企业利润率低于10%,房地产行业已经进入中低利润行业范畴。其中,万科A上半年营业收入同比增长
22.72%,净利润同比增长仅为0.77%。

36家上市房企中,有17家净利润出现负增长,25家净利润率低于10%。从数据来看,房地产行业已经进入中低利润行业范畴。其中,万科A尽管上半年营业收入同比增长22.72%,净利润同比增长仅为0.77%。

中原地产首席分析师张大伟认为,房企告别高利润,平均净利润率跌至9.1%,而在2014年房企的平均净利润率为10%,在2013年净利润高达11.97%,房地产企业的盈利能力大幅下调。尽管房企营业收入增加,但房企利润同比下调,大部分企业的利润率都明显下调。

中原地产首席分析师张大伟认为,房企平均净利润率已跌至9.1%,而在2014年的平均净利润率为10%,2013年高达11.97%,意味着房地产企业的盈利能力大幅下降。尽管营业收入增加,但房企利润同比下调,大部分企业的净利润率都明显下调。


大伟认为,房企利润趋势性下调的主要原因有三个方面:一是销售难度加大,虽然全国一二线市场回暖,但三四线依然处于调整过程中,以价换量在持续。二是融资
成本持续增加,对于企业来说,对内对外融资的成本都吞噬了利润。三是土地竞争激烈,房企一二线拿地艰难,过去依赖土地升值获得利润的发展模式难以维持。